Plenaire Vergadering van 14/10/1998
Actuele vraag van de heer Johan Sauwens tot de heer Leo Peeters, Vlaams minister van Binnenlandse Aangelegenheden, Stedelijk Beleid en Huisvesting, over de uitvoering van de kwaliteitscontrole op woningen in het Vlaams Gewest
De voorzitter : Aan de orde is de actuele vraag van de heer Sauwens tot de heer Peeters, Vlaams minister van Binnenlandse Aangelegenheden, Stedelijk Beleid en Huisvesting, over de uitvoering van de kwaliteitscontrole op woningen in het Vlaams Gewest.
De heer Sauwens heeft het woord.
De heer Johan Sauwens (Op de tribune) : Mijnheer de voorzitter, mijnheer de minister, collega's, op 6 oktober heeft de Vlaamse regering een belangrijk besluit genomen in verband met de uitvoering van de Vlaamse wooncode.
We hebben de Vlaamse wooncode goedgekeurd. Ze is belangrijk voor de kwaliteitsbewaking van huurwoningen, zodat er op het terrein maatregelen zouden worden genomen. Ik zou graag van de minister vernemen of de maatregelen op het terrein voldoende tijdig zijn genomen om de uitvoeringstermijn van 1 november te kunnen waarmaken.
Deze belangrijke maatregel moet goed worden voorbereid. Ik heb het gevoel dat dit te weinig is gebeurd in de Vlaamse gemeenten. Kunt u, mijnheer de minister, ons geruststellen? Vlaanderen bouwt een slechte reputatie op voor ingrijpende reglementeringen. Ik denk aan de Vlarem en aan het convenantsbeleid van minister Stevaert. Vlaanderen moet soms terugkrabbelen omdat er te veel en te strenge reglementeringen zijn die in de praktijk niet uitvoerbaar zijn.
In deze materie begeven we ons op een gevaarlijk pad. Ik pleit in verband met de huurbetwisting, de discussie tussen huurders en verhuurders over de geschiktheid van de woning en het recht van voorkoop, voor een grote behoedzaamheid. Mijnheer de minister, krijgen we uitleg over de wijze waarop de wooncode op 1 november zal worden ingevoerd?
De voorzitter : Minister Peeters heeft het woord.
Minister Leo Peeters (Op de tribune) : Mijnheer de voorzitter, collega's, ik ben dankbaar voor de kans om mee te delen waarmee we informatief bezig zijn. Mijnheer Sauwens, u hebt terecht de wooncode goedgekeurd. Tot de belangrijke uitvoeringsaspecten horen de kwaliteitsnormen, op 6 oktober vastgesteld door de Vlaamse regering.
Binnen de administratie hebben we niet gewacht om hierover informatie te geven op de definitieve goedkeuring. We organiseerden de provinciale vormingsdagen met aandacht voor deze reglementeringen en vooral voor de algemene integratie ervan. Er is nu decretale regelgeving rond leegstand en verwaarlozing, de kamerbewoning en de kwaliteitsnormen. De controle op de uitvoering van de kwaliteitsnorm zal gebeuren via de technici en met de instrumenten waarop actoren een beroep zullen kunnen doen, zoals het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht.
We vroegen dat de administratie deze informatie zou geven aan de gemeentelijke en provinciale huisvestingsambtenaren op de provinciale vormingsdagen. Een paar provinciale dagen moeten nog plaats hebben. In Vlaams-Brabant is dat later deze maand, maar een aantal provincies zijn al aan bod gekomen.
We hebben ook gevraagd dat de integrale wetgeving zou kunnen ter beschikking worden gesteld van de gemeentebesturen. Dat zal deze week gebeuren. Dit impliceert ook dat we de andere actoren hierbij betrekken. De huurdersorganisaties en de sociale verhuurkantoren zijn geïnformeerd.
Ik heb ook contact opgenomen met de federatie van notarissen om hun in kennis te stellen van de hele regelgeving. We proberen dus de hele reeks betrokkenen zo goed mogelijk te informeren en bij de zaak te betrekken. We zullen deze controles vanaf 1 november concreet toepassen, en we zullen ze dan heel nauwgezet blijven opvolgen en de bevolking duidelijk blijven informeren.
U had het ook over behoedzaamheid in verband met bepaalde rechten, mijnheer Sauwens. Ik deel uw mening enigszins. Wie wordt geconfronteerd met een ongunstig conformiteitsattest, krijgt voldoende tijd om de nodige verbeteringswerken uit te voeren. Het gaat om een termijn van twaalf maanden voor wie niet vergunningsplichtig is. Wie wel een vergunning moet aanvragen, krijgt 36 maanden. We leggen dus zeker de nodige behoedzaamheid aan de dag, mijnheer Sauwens. Bovendien mag u zeer binnenkort informatie verwachten. Deze week nog komt die aan bij de gemeenten. Het ministerie voor Binnenlandse Aangelegenheden zal tevens het systeem Publilink inschakelen om alle informatie ter beschikking te stellen.
De voorzitter : De heer Sauwens heeft het woord.
De heer Johan Sauwens : Mijnheer de minister, wat kan er dan op 1 november al gebeuren? Kunnen er al conformiteitsattesten worden afgeleverd? Kunnen al strafpunten worden toegekend?
Minister Leo Peeters : Dat kan inderdaad al vanaf 1 november. Alle gegevens zijn voorhanden, de technische fiches zijn klaar en de gewestelijke ambtenaren hebben de nodige opleiding gekregen. Vanaf 1 november kan men dus worden geconfronteerd met aanvragen in verband met deze regeling.
Zoals gezegd, opteren we voor een gefaseerde aanpak. Eerst zullen we de woningen van voor 1919 aanpakken.
De voorzitter : Het incident is gesloten.