Verslag plenaire vergadering
Verslag
Verslag
Dames en heren, aan de orde is het verslag namens de Commissie voor Wonen en Onroerend Erfgoed over het verzoekschrift over de onaanvaardbaar hoge immobiliënprijzen.
Mevrouw Smeyers, verslaggever, heeft het woord.
Dank u wel, voorzitter. Het gaat hier inderdaad weer over een verzoekschrift aan de commissie Wonen. Op 5 mei 2022 werd een verzoekschrift ingediend over de onaanvaardbaar hoge immobiliënprijzen. De voorzitter verklaarde het ontvankelijk op 10 mei en verwees het naar de Commissie voor Wonen en Onroerend Erfgoed. De commissie heeft het verzoekschrift ten gronde behandeld. De beknopte inhoud van het verzoekschrift komt er eigenlijk op neer dat niet iedereen zich in deze tijden nog een eigen woning kan veroorloven. De verzoeker roept daarom de hulp in van het Vlaams Parlement en vraagt om iets te ondernemen tegen deze hoge immobiliënprijzen.
Het gevraagde schriftelijke standpunt van de minister werd ontvangen op 21 oktober 2022. Daarin wijst de minister op de verschillende elementen die de woningprijzen tot stand brengen: de inkomens, de hypotheekrente, de ontleningscapaciteit van de huishoudens en ook tal van fiscale maatregelen. De minister verwijst naar wetenschappelijk onderzoek waaruit blijkt dat de algemene evolutie van de woningprijzen in Vlaanderen in lijn ligt met wat huishoudens kunnen betalen, onder meer ten gevolge van de aangroei van het aantal woonentiteiten en ook de afschaffing van de woonbonus.
Het aandeel van de leningen verstrekt aan kredietnemers van minder dan 35 jaar in het totale aantal nieuwe leningen is de afgelopen jaren stabiel gebleven rond 35 procent. De woningprijzen stijgen weliswaar, maar minder sterk dan in de meeste andere Europese landen. Dat neemt niet weg dat het voor mensen met een laag inkomen moeilijk is om een woning aan te kopen.
De minister overloopt ook een aantal maatregelen die de Vlaamse Regering heeft genomen om mensen een duwtje in de rug te geven bij de aankoop van een eigen woning: de verlaging van de registratiebelasting op de enige eigen woning, de bijzondere sociale lening, energetische renovatieleningen of sociale koopwoningen.
Tot slot stelt de minister dat de inflatie niet per definitie negatief is voor de koper. Een periode met een hoge inflatie is vaak een ideaal moment om een lening af te sluiten omdat door de aan inflatie gekoppelde indexering van de lonen de maandelijkse afbetaling een kleiner deel zal innemen van het totale maandelijkse inkomen van de ontlener.
De commissie Wonen sluit zich eenparig aan bij het standpunt van de minister en besluit dat het schriftelijk standpunt van de commissie aan de verzoeker zal worden overgemaakt.
Is het parlement het eens met de conclusies van de commissie? (Instemming)
Ik zal de verzoeker hiervan in kennis stellen.