Onderbenutting van het budget voor sociale woningbouw

Eind 2021 stonden er 182.000 kandidaat-huurders op de wachtlijst voor een sociale woning, die jaarlijks blijft aangroeien ondanks het ruime budget voor sociale woningbouw. Zij moeten huren op de privémarkt, tegen hogere prijzen en vaak met minder woonkwaliteit. Door de inflatie en de oorlog in Oekraïne zijn zowel de energieprijzen als de jaarlijks geïndexeerde private huurprijzen flink gestegen. 

In de commissie werden daarover veel vragen gesteld aan minister van Wonen Matthias Diependaele. Voorstellen vanuit de oppositie om bijvoorbeeld in te grijpen op de huurindexering werden echter verworpen. Om het aanbod op peil te houden, wilde de meerderheid de overwegend bescheiden verhuurders die hun spaargeld in een tweede woning hebben gestopt om een redelijk rendement te krijgen of hun pensioen aan te vullen, niet afschrikken. 

De onderbenutting van het budget voor sociaal wonen was voor sommige oppositieleden te wijten aan de fusies van sociale huisvestingsmaatschappijen en verhuurkantoren die de regering heeft opgelegd. Dat zou veel tijd en energie opslorpen en onzekerheid teweegbrengen, waardoor sociale bouw- of renovatieprojecten worden uitgesteld. Voor de minister en de meerderheid daarentegen waren de oorzaken de coronacrisis, het gebrek aan bouwgronden, de gestegen bouwkosten en de moeizame vergunningsprocedures.

• Vraag om uitleg van Maxim Veys aan minister Matthias Diependaele over de meting van het sociale woonaanbod op 31 december 2020

• Interpellatie van Maxim Veys aan minister Matthias Diependaele over de onderbenutting van het investeringsbudget voor sociale woningbouw (30 september 2021) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Mercedes Van Volcem aan minister Matthias Diependaele over de steeds stijgende woningprijzen (30 september 2021) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Mercedes Van Volcem aan minister Matthias Diependaele over de verlaging van de registratierechten (7 oktober 2021) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vragen om uitleg aan minister Matthias Diependaele over de tegen de Vlaamse Regering aangespannen woonzaak 

  • van An Moerenhout 

  • van Mercedes Van Volcem 

  • van Sarah Smeyers 

• Vraag om uitleg van Adeline Blancquaert aan minister Matthias Diependaele over de klacht van de Woonzaak tegen het Vlaamse woonbeleid 

• Interpellatie van Maxim Veys aan minister Matthias Diependaele over de woonzaak, het grondwettelijk recht op behoorlijke huisvesting en het falend woonbeleid in Vlaanderen (14 oktober 2021) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Motie van Maxim Veys en Kurt De Loor tot besluit van de op 14 oktober 2021 in commissie gehouden interpellatie van Maxim Veys aan minister Matthias Diependaele over de woonzaak, het grondwettelijk recht op behoorlijke huisvesting en het falende woonbeleid in Vlaanderen 

Lees de motie 
Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Motie van Adeline Blancquaert, Guy D'haeseleer, Kristof Slagmulder en Chris Janssens tot besluit van de op 14 oktober 2021 in commissie gehouden interpellatie van Maxim Veys aan minister Matthias Diependaele over de woonzaak, het grondwettelijk recht op behoorlijke huisvesting en het falende woonbeleid in Vlaanderen 

Lees de motie 
Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vragen om uitleg aan minister Matthias Diependaele (18 november 2021) 
  • van Maxim Veys over de onderbenutting van het budget voor sociaal wonen 
  • van Vera Jans over de beperkte toekenning van de budgetten waarin voorzien voor sociale woningbouw 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Verzoekschrift over alternatieve vormen van betaalbaar wonen 

Herbekijk de bespreking in de commissie van 2 december 2021 en lees het verslag 
Herbekijk de bespreking in de plenaire middagvergadering van 21 december 2021 en lees het verslag 

• Gedachtewisseling over de Woonzaak (9 december 2021) 

Herbekijk de gedachtewisseling en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Maxim Veys aan minister Matthias Diependaele over de campagne van KRAS vzw om de Gentse wooncrisis zichtbaar te maken (16 december 2021) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Mercedes Van Volcem aan minister Matthias Diependaele over de betaalbaarheid van woningen (13 januari 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Actualiteitsdebat over het woonbeleid van de Vlaamse Regering (19 januari 2022) 

Herbekijk het actualiteitsdebat en lees het verslag 

• Motie van Guy D'haeseleer, Adeline Blancquaert, Kristof Slagmulder en Chris Janssens tot besluit van het op 19 januari 2022 in plenaire vergadering gehouden actualiteitsdebat over het woonbeleid van de Vlaamse Regering 

Lees de motie 
Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Motie van Maxim Veys, An Moerenhout, Jos D'Haese, Hannelore Goeman, Björn Rzoska en Lise Vandecasteele tot besluit van het op 19 januari 2022 in plenaire vergadering gehouden actualiteitsdebat over het woonbeleid van de Vlaamse Regering 

Lees de motie 
Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Motie van Sarah Smeyers, Vera Jans, Mercedes Van Volcem, Allessia Claes, Joke Schauvliege en Katja Verheyen tot besluit van het op 19 januari 2022 in plenaire vergadering gehouden actualiteitsdebat over het woonbeleid van de Vlaamse Regering 

Lees de motie
Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Actuele vragen aan minister Matthias Diependaele (2 februari 2022) 

  • van Katja Verheyen over de mogelijke verkoop van sociale woningen in Gent door de Volkshaard 

  • van Adeline Blancquaert over de verkoop van sociale woningen – onder meer in Gent – in het kader van de oprichting van eengemaakte woonmaatschappijen 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Mercedes Van Volcem aan minister Matthias Diependaele over huren met aankoopoptie (3 februari 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Sarah Smeyers aan minister Matthias Diependaele over mogelijke speculatie in de sociale woningsector (3 februari 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Mercedes Van Volcem aan minister Matthias Diependaele over wonen in tiny houses (10 februari 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Vera Jans aan minister Matthias Diependaele over de erkende kredietmaatschappijen (17 februari 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Adeline Blancquaert aan minister Matthias Diependaele over het overleg van de minister over de dreigende verkoop van 3500 sociale woningen door de Gentse sociale huisvestingsmaatschappij Volkshaard (17 februari 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Vera Jans aan minister Matthias Diependaele over betaalbaar wonen in de stadsranden (24 februari 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Guy D'haeseleer aan minister Matthias Diependaele over de aanwending van het ongebruikte budget dat voor sociale huisvesting was uitgetrokken (24 februari 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Hoorzitting over de evolutie van de woning- en huurprijzen (10 maart 2022) 

Herbekijk de hoorzitting en lees het verslag 

• Vragen om uitleg aan minister Matthias Diependaele (17 maart 2022) 

  • van Gwenny De Vroe over de stijgende huurprijzen in Vlaanderen 

  • van Maxim Veys over de stijgende huurprijzen 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Allessia Claes aan minister Matthias Diependaele over een energiearmoedeplan voor de woonsector (17 maart 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Joke Schauvliege aan minister Matthias Diependaele over het aansnijden van gronden door sociale huisvestingsmaatschappijen in het kader van de conceptnota bouwshift (17 maart 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Actuele vraag van Vera Jans aan minister Matthias Diependaele over het risico op verlies van huursubsidie of huurpremie door het tijdstip van indexering van de huur (23 maart 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Maxim Veys aan minister Matthias Diependaele over de stijgende kostprijs van bouwmaterialen (31 maart 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Sarah Smeyers aan minister Matthias Diependaele over een btw-verlaging op sloop en heropbouw (31 maart 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Voorstel van decreet van Katja Verheyen, Joke Schauvliege, Mercedes Van Volcem, Sarah Smeyers, Vera Jans en Allessia Claes tot wijziging van het decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen, wat het moratorium op de verkoop van verhuurbare sociale huurwoningen en de vrijstelling van een oriënterend bodemonderzoek bij de verplichte overdracht van risicogronden door sociale woonactoren betreft 

Lees het voorstel van decreet 
Herbekijk de bespreking in de commissie van 31 maart 2022 en lees het verslag 
Herbekijk de bespreking in de plenaire vergadering van 27 april 2022 en lees het verslag

• Actuele vraag van Maxim Veys aan minister Matthias Diependaele over de betaalbaarheid van de private huurmarkt (20 april 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Jeremie Vaneeckhout aan minister Matthias Diependaele over de kostprijs van de fusieoperatie in de sociale huisvesting (21 april 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Sarah Smeyers aan minister Matthias Diependaele over de onzekerheid in de bouwsector en de impact op de sociale huisvesting (5 mei 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Vera Jans aan minister Matthias Diependaele over het bindend sociaal objectief (5 mei 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Katrien Schryvers aan minister Matthias Diependaele over de doelgroep voor sociale woonleningen (5 mei 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Guy D'haeseleer aan minister Matthias Diependaele over de aanwending van het ongebruikte budget aan leningsmachtigingen (12 mei 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Vera Jans aan minister Matthias Diependaele over de mogelijkheden om sociale woningen te realiseren in private ontwikkelingen (12 mei 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Voorstel van resolutie van Maxim Veys, Conner Rousseau en Hannelore Goeman over de verbetering van de betaalbaarheid van de private huurmarkt 

Lees het voorstel van resolutie 
Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Maxim Veys aan minister Matthias Diependaele over de aanbevelingen van de OESO voor het Vlaamse huisvestingsbeleid (19 mei 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vragen om uitleg aan minister Matthias Diependaele (2 juni 2022) 

  • van Sarah Smeyers over de situatie van de woningmarkt in Nederland en Vlaanderen 

  • van Maxim Veys over het contrast tussen het Vlaamse en het Nederlandse woonbeleid 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Jos D'Haese aan minister Matthias Diependaele over het dalende aantal bijkomende sociale woningen (2 juni 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Vera Jans aan minister Matthias Diependaele over de planning van een nieuw bindend sociaal objectief (9 juni 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Maxim Veys aan minister Matthias Diependaele over de financialisering van de woningmarkt (9 juni 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Jeremie Vaneeckhout aan minister Matthias Diependaele over de stijgende hypotheekrente (9 juni 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Conceptnota voor nieuwe regelgeving van Gwenny De Vroe, Mercedes Van Volcem, Steven Coenegrachts, Jean-Jacques De Gucht, Freya Saeys en Maurits Vande Reyde over de rol van de lokale woonloketten bij het voorkomen van uithuiszettingen en het garanderen van de woonkwaliteit op de private huurmarkt 

Lees de conceptnota 
Herbekijk de bespreking in de commissie van 28 april 2022 en lees het verslag 
Herbekijk de hoorzitting in de commissie van 16 juni 2022 en lees het verslag 

• Actuele vragen aan minister Matthias Diependaele (22 juni 2022) 

  • van Maxim Veys over de steeds tragere bouw van sociale woningen 

  • van Vera Jans over de oplopende achterstand in de bouw van sociale woningen 

  • van Guy D'haeseleer over de achterstand bij de bouw van sociale woningen en de eventuele uitbreiding van de huurpremie 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Adeline Blancquaert aan minister Matthias Diependaele over de onbetaalbaarheid van woningen voor jonge gezinnen en het leningenbeleid van de Nationale Bank (23 juni 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Joke Schauvliege aan minister Matthias Diependaele over de indexering van de woninghuur (23 juni 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Ann De Martelaer aan minister Matthias Diependaele over FS3-leningen (23 juni 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Actuele vragen aan minister Matthias Diependaele (29 juni 2022) 

  • van Guy D'haeseleer over het invoeren van een vermogenstoets in de sociale huur bij inschrijving voor en toewijzing van een sociale huurwoning 

  • van Celia Groothedde over de middelentoets voor sociale huurders 

  • van Jos D'Haese over de nieuwe maatregelen voor sociaal wonen 

  • van Vera Jans over sociaal en betaalbaar wonen en de mogelijkheid tot gemengde projecten 

  • van Sarah Smeyers over het betrekken van de private sector bij de bouw van betaalbare huurwoningen 

  • van Mercedes Van Volcem over de betrokkenheid van de private sector bij de bouw van sociale en bescheiden woningen 

  • van Hannelore Goeman over de aankondiging dat er middelen voor sociale woningbouw naar bouwpromotoren zullen gaan 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Vraag om uitleg van Sarah Smeyers aan minister Matthias Diependaele over de valkuilen van het online bieden op een woning (7 juli 2022) 

Herbekijk de bespreking en lees het verslag 

• Voorstel van resolutie van Conner Rousseau, Maxim Veys, Hannelore Goeman en Kurt De Loor over de beheersing van de prijzen van panden die bestemd zijn voor bewoning 

Lees het voorstel van resolutie 
Herbekijk de bespreking in de commissie van 17 maart 2022 en lees het verslag 
Herbekijk de hoorzitting in de commissie van 30 juni 2022 en lees het verslag 
Herbekijk de bespreking in de commissie van 7 juli 2022 en lees het verslag 

• Gedachtewisseling over maatregelen om de betaalbaarheid voor huurders op de private huurmarkt te verbeteren naar aanleiding van de hoge energieprijzen (14 september 2022) 

Herbekijk de gedachtewisseling en lees het verslag

Lees meer over de vastgoedprijzen op de vastgoedbarometer van de notarissen.