Report plenary meeting

Behoefte aan betaalbare bouwgronden

Bespreking

De voorzitter : Aan de orde is het voorstel van resolutie van de heer De Cock, mevrouw Guns, mevrouw Baeke en mevrouw De Martelaer betreffende de behoefte aan betaalbare bouwgronden

De bespreking is geopend.

De heer Bart De Smet, verslaggever, verwijst naar het schriftelijk verslag.

De heer Dirk De Cock, verslaggever : De prijzen van de bouwgronden en woningen zijn in twee jaar tijd enorm gestegen. Nog recentere cijfers tonen aan dat huizen en gronden opnieuw duurder werden in het afgelopen jaar. Door de commissie werd, na de hoorzitting, voorliggend voorstel van resolutie gekozen onder meer vanwege de duidelijkheid en haalbaarheid ervan.

De VU&ID-fractie steunt het voorstel omdat zij bekommerd is voor goede en betaalbare woongelegenheid voor iedereen. Wij onthouden vooral de nadruk op een doorgedreven renovatiebeleid ; het ondersteunen van de gemeenten bij de toepassing van het voorziene instrumentarium ; het mogelijk maken van particuliere groepsbouw ; het aanbieden van stimuli voor het snel bouwen bij aankoop van bouwpercelen in nieuwe verkavelingen.

Een jaar geleden besloot ik een voorstel van resolutie in te dienen omdat heel wat gezinnen er niet meer in slaagden om nog een eigen woning te verwerven omwille van de sterk stijgende prijzen van woningen en gronden. Verwerven van een woning wordt in bepaalde streken een privilege voor sommigen in plaats van een recht voor iedereen. Deze regering heeft daarenboven de steun voor de eigendomsverwerving stelselmatig afgebouwd ten voordele van het sociale huren. Pas recent werd terug een premiestelsel ingevoerd, maar dat is beperkt in de tijd.

De bedoeling van dit voorstel van resolutie was een kader te scheppen om het aanbod van betaalbare woningen en bouwgronden uit te breiden. Hiertoe moet onder meer het aanbod aan sociale koop- en huurwoningen en middelgrote woningen uitgebreid worden. Ik hoop dat de vierde minister van huisvesting zich niet opnieuw zal beperken tot de zoveelste formulering van plannen, maar daadwerkelijk tot uitvoering ervan zal overgaan.

Vervolgens moedigen we het aanbod aan van sociale en middelgrote kavels. We willen de aankoop van een eerste gezinswoning ook aanmoedigen. Voormalig minister Sauwens had daartoe een stelsel ingevoerd, maar dat was beperkt in de tijd. Wij willen de bestaande grondreserves van de VHM en de huisvestingsmaatschappijen gebruiken, rekening houdend met het RSV. We willen alle Vlaamse gemeenten ook dwingen sociale woningen aan te bieden zodat we zeker het Vlaamse gemiddelde halen. Ten slotte stellen we ook voor een grondbank op te richten.

Betaalbaar wonen komt volgens de meerderheid neer op het aanbod aan bouwkavels binnen stedelijke gebieden aanmoedigen. Maar ook in landelijke gebieden stijgen de grondprijzen en daarom moeten we maatregelen treffen die voor heel het grondgebied gelden. Bovendien moeten we ook aandacht hebben voor de middenklasse. Deze groeiende groep wordt ook geconfronteerd met gestegen grondprijzen. Bovendien komt die groep niet in aanmerking voor een sociale huurwoning of een sociale kavel.

Ik heb de indruk dat de meerderheid zich verplicht voelde een voorstel van resolutie in te dienen omdat de CVP dat had gedaan. Het voorstel van de meerderheid is lang niet krachtig genoeg om het probleem op te lossen. (Applaus)

Het voorliggend voorstel van resolutie is een antwoord op een voorstel van resolutie van de CVP-fractie. Naar aanleiding daarvan werd een reeks hoorzittingen georganiseerd. Daaruit bleek dat, anders dan door de publieke opinie wordt aangevoeld, er in Vlaanderen nog voldoende reserve aan bouwgronden is.

Het voorliggende voorstel van resolutie is evenwichtiger en duidelijker dan het oorspronkelijke. Wij zijn het ermee eens dat stimuli moeten gegeven worden opdat elke gemeente genoeg sociale woningen zou aanbieden om te voldoen aan de plaatselijke woonbehoeften. Opleggen dat elke gemeente een aanbod moet hebben dat overeenkomt met het Vlaamse gemiddelde gaat ons echter te ver en lijkt ons in de praktijk ook weinig realistisch. Ten tweede kunnen wij ons ook beter vinden in een tekst die de aandacht verplaatst naar de vraag naar bouwkavels en renovatieprojecten in stedelijke gebieden eerder dan de vlucht uit de stad nog te stimuleren door het bouwen in landelijke gebieden bijkomend te ondersteunen. Ten slotte willen we dat de beschikbare middelen bij voorkeur worden aangewend voor ondersteuningsmaatregelen die zich richten naar een ruim aanbod van goed uitgeruste en betaalbare woningen voor de lagere inkomstengroepen, eerder dan lineaire maatregelen voor het verwerven van elke eerste gezinswoning. Daarom zal het Vlaams Blok het voorliggend voorstel van resolutie steunen.